Главная | Статьи | Как сэкономить при покупке земельного участка?

Как сэкономить при покупке земельного участка?

19 Июня 2017

Подбирая недорогие участки под ИЖС выделим существенные критерии, которые в строгом порядке должны быть учтены при подборе. Остальными факторами можно будет балансировать в зависимости от потребностей, уменьшив итоговую цену за землю.

Стоимость участков зависит от многих факторов, основными из которых, являются:

  • местоположение;
  • категория земельного участка (ИЖС, СНТ, земли населенных пунктов);
  • расстояние до коммуникаций (газопровод, водопровод, канализация, электросети);
  • размер участка.

Рассмотрим более подробно как на том или ином критерии подбора можно будет сэкономить

  1. От местоположения зависит многое. Участки за чертой города, как правило, стоят дешевле, при этом найти вариант недалеко от леса с красивым видом, к примеру, на водоем - гораздо проще, чем в черте города. И плюсом к пейзажам будут прилагаться свежий воздух, тишина и спокойствие. Однако этот вариант будет неудобен тем, что не всегда поблизости будут школы, детские сады и гипермаркеты, что для семьи с детьми может стать проблемой.
  2. Участки категории ИЖС стоят дороже, т.к. предназначены как раз для постройки дома для постоянного проживания. Не нужно будет возиться с документами, чтобы построить дом с назначением «жилое», в котором можно будет без труда прописаться.

    В последнее время набирает популярность тенденция покупки земли категории СНТ (дачный участок) и возведение на нем дома для постоянного проживания. Такой участок будет в разы дешевле ИЖС, но прописаться на нем по закону о «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» технически невозможно. Но действительно ли невозможно или все-таки есть «лазейка» в законе? Дело в том, что если у Вас нет никакой другой недвижимости помимо дачного домика, то можно получить разрешение на прописку, обратившись для этого в суд, доказав при этом пригодность Вашего дома для круглогодичного проживания.

    Еще один вариант – это обратиться в администрацию населенного пункта, в земельный отдел, с заявлением об изменении категории земельного участка с СНТ на ИЖС, предоставив необходимый пакет документов на участок.

  3. Чем ближе коммуникации прилегают к участку, тем выше его стоимость. И это есть палка о двух концах, ведь сэкономив на участке, вы можете больше потратить на подведение коммуникаций.
  4. Размер участка и количество соток напрямую влияет на цену. И если для Вас не так важно иметь огромную территорию, то здесь вы можете здорово сэкономить.

Теперь, определившись с критериями выбора, вы можете смело преступать к выбору. В нашей компании «Традиции Права» вы с легкостью подберете участки с коммуникациями недорого в Туле и области, решив при этом любые сложности с документами, переводом земли в ИЖС и любые другие вопросы, которые могут возникнуть в процессе подбора и оформления покупки.

X logo
Заявка на просмотр


Согласен с правилами обработки персональных данных установленными в политике конфиденциальности