Главная | Статьи | Земельные участки под ИЖС

Земельные участки под ИЖС

Чем отличаются категории земель

В России принято разделять земли на несколько категорий, и не каждая из них подходит для индивидуального жилищного строительства. Фактически самый безопасный способ приобрести участки земли под ИЖС – это земли населенных пунктов или коттеджных поселков.

Если вам предлагают СНТ, ДНП, дачный кооператив, учтите, что более низкая цена может обернуться серьезными, порой неустранимыми проблемами. Так, садовое некоммерческое товарищество – это преимущественно старые участки советских времен, расположенные в крайне неудобных местах. Дачное некоммерческое партнерство – это более новая нарезка конца 90-х, когда купить участок ИЖС стоило дорого, люди строили дома почти впритык друг к другу. Чем дальше от мегаполиса, тем менее развита инфраструктура в таких поселениях.

Кроме категории, к которой относится участок, важна еще категория землепользования. Часто под застройку предлагаются земли сельскохозяйственного назначения, которые не участвуют в программе развития населенных пунктов. Это своего рода полуфабрикат земельного рынка без определенных гарантий.

Лучшая земля под индивидуальное жилищное строительство – та, которая находится на территории населенных пунктов или специально приобретается под застройку и разбивку участков, централизованной прокладки коммуникаций. В противном случае вы рискуете остаться на отшибе цивилизации, один на один с бытовыми трудностями.

Оформление участков в коттеджных поселках

На сегодняшний день оптимальный механизм оформления пригородных участков под ИЖС – это присоединение их территории к населенным пунктам. В этом случае они участвуют в программе развития территорий, получают бюджетные дотации на прокладку коммуникаций.

В сравнении с самостоятельной организацией элементарной инфраструктуры такой способ дает существенную экономию при строительстве. В удаленных коттеджных поселках подведение коммуникаций обеспечивает застройщик или продавец, при этом их стоимость закладывается в цену участка земли под ИЖС. Преимущества такого выбора – небольшая охраняемая территория, удаленная от посторонних, более тесный контакт с природой, тишина и спокойствие.

Компания Тула-Поле занимается продажей загородных домов, поселков, коттеджей, имеет огромную базу и опыт. Мы поможем вам найти землю под индивидуальное жилищное строительство, с которой у вас не будет проблем. Звоните и начинайте строительство собственного дома!

X logo
Заявка на просмотр


Согласен с правилами обработки персональных данных установленными в политике конфиденциальности